Реальные инвестиции: виды, структура, эффективность, управление. Реальные инвестиции: необходимы, если действительно нужны Реальные инвестиции обусловлены

Основным и самым популярным видом инвестирования юридических лиц считается вложение в ценные бумаги, банковские депозиты, а также валюту других государств с крепким устойчивым курсом. Инвестирование в активы рынка валюты не предполагает затраты времени, но стоит отметить что такие вклады преследует высокий уровень рисков.

Банковские вклады же напротив, считаются самыми надежными видами вкладов с четко установленной ставкой, однако для получения дивидендов необходимы большие затраты времени.

Юридические лица также зачастую вкладывают свои капиталы в лизинг, а также в предоставление кредитных услуг для третьих лиц.

Классификация инвестиционных вкладов

По срокам инвестиционного процесса выделяют:

• Краткосрочные – вложения сроком до одного года, либо инвестиции, которые предусматривают получение прибыли через год;
• Долгосрочные – вложения сроком от одного года, либо инвестиции, которые предусматривают получение прибыли больше одного года.

По целям вложения инвестиционных средств различают

• Стратегические – вклад средств в капитал третьих юридических лиц дабы утвердить свои позиции на рынке;
• Портфельные – применяются для устранения неблагоприятных последствий инфляций и получения дивидендов.

Кроме того существует особый вид альтернативной инвестиционной деятельности, который подразумевает вложение денежных средств в активы с конкретно установленной ценой на рынке, которая со временем может увеличиться.

Виды инвестирования в ценные бумаги

Финансовые инвестиции в рынок ценныхбумах менее доступно, в отличии от банковских вкладов и депозитов, однако может принести большую прибыль для вкладчика.

Стоит выделить следующие виды финансового инвестирования в рынок ценных бумаг:

• Прямые вклады, предусматривающие вклад денег в долевые паевые ценные бумаги, которые предоставляют право участвовать в капитале организации;
• Портфельные, предусматривающие вклад капитала в долговые ценные бумаги, такие как векселя или облигации.

Также, согласно виду бумаг, в которые поступает инвестирование, различают государственные и корпоративные ценные документы и бумаги. Также можно различать коллективные и индивидуальные инвестиции юридическими лицами в рынок ценных бумаг. Индивидуальное инвестирование подразумевает вклад капиталов в ЦБ, которые эмитированы каким-то государством или организацией.

Реальными инвестициями называется вложение капитала в материальное производство (в строительство, промышленность, сельское хозяйство и т.п.), а также приобретение нематериальных активов (авторские права, патенты) с последующим их использованием для материального производства.

Реальные инвестиции классифицируются на следующие типы:

1. Инвестиции обновления, осуществляющиеся за счет фондовых средств организации.
2. Инвестиции расширения, осуществляющиеся за счет доходов или фондовых накоплений.
3. Валовые инвестиции, представляющие собой сумму инвестиций расширения и обновления.

Характеристика реальных инвестиций

Для характеристики этого вида инвестиций используют такие признаки:

1. Объем инвестиций. Данная характеристика является стоимостным выражением вложенных капиталов.
2. Норма инвестиций представляет собой отношение объема реальных инвестиций к ВВП.
3. Коэффициент увеличения капиталоемкости. Данный показатель характеризует эффективность накоплений и определяется как валовые реальные инвестиции в основные активы по отношению к увеличению ВНП за тот же период.
4. Накопления – это использование части дохода для расширения воспроизводства.

Принципы реальных инвестиций

1. По сравнению с ростом национальной валюты, реальные инвестиции быстрее увеличиваются.
2. Относительно финансовых, риск реальных инвестиций меньше, а отдача больше.
3. Реальные инвестиции дают возможность организации интенсивно развиваться, увеличивать качество продукции, изучать новые рынки.
4. Реальное инвестирование предоставляет предприятиям постоянный денежный поток, достигающийся с помощью амортизационных отчислений от основных капиталов, которые поступают, даже если реализация инвестиционных проектов не приносит прибыль.
5. В результате бурного технологического прогресса реальные инвестиции могут быть подвержены моральному старению.
6. Реальные инвестиции имеют очень низкую ликвидность.

Формы реальных инвестиций

1. Приобретение цельных имущественных комплексов. Обычно такие это инвестиционные операции осуществляют крупные предприятия, таким образом, обеспечивающие региональную, отраслевую или товарную диверсификацию.
2. Строительство объекта с завершенным технологическим циклом. Такие реальные инвестиции осуществляются при существенном увеличении объемов производства и при образовании филиалов или дочерних компаний.
3. Реконструкция производится для кардинального преобразования производства на базе последних научно-технических достижений.
4. Модернизация подразумевает совершенствование уже существующих фондов данного производства.
5. Реальные инвестиции в нематериальные активы обычно направлены на применение в производстве новых научно-технологических знаний.
6. Инвестирование увеличения резервов материальных оборотных активов.

Реальные инвестиции в оборотный и основной капитал

Наиболее распространенным является инвестирование в основной капитал. К этой форме инвестиций относят вложения капитала в земельные наделы, здания, машины, и иные средства производства. При этом стоит выделить фонды производственного и строительного назначения. К фондам производственного назначения относят транспортные средства, машины, оборудование и рабочий инвентарь сроком службы не менее года. К фондам строительного назначения относят строительные механизмы и машины, транспортные средства и силовое оборудование.

Инвестирование в оборотный капитал предполагает вложение финансов в запасы сырья, конструкции, топливо и т.д.

Реальные инвестиции могут осуществлять юридические и физические лица.

Законодательство ограничивает участие физических лиц в реальных инвестициях и может производиться таким образом:

1. Приобретение недвижимости и ее дальнейшая сдача в аренду.
2. Приобретение техники и последующая сдача в наем.
3. Регистрация интеллектуальной собственности.
4. Образование собственной компании.

Что касается участия юридических лиц в реальном инвестировании, то, наверное, у любой организации появляется необходимость заниматься инвестициями с целью расширения и модернизации технической базы.

Оценка эффективности реальных инвестиций (real investment effectiveness estimate) - система принципов и показателей, определяющих эффективность выбора для реализации отдельных реальных инвестиционных проектов.

Основными принципами осуществления такой оценки в современной практике являются:

1. Оценка эффекта инвестиций на основе показателя чистого денежного потока. При этом в процессе оценки (в зависимости от ее целей) показатель чистого денежного потока может приниматься дифференцированным по отдельным годам предстоящей эксплуатации инвестиционного проекта или как среднегодовой.
2. Обязательное приведение к настоящей стоимости как объема инвестируемого капитала, так и суммы чистого денежного потока. Объем инвестируемого капитала приводится к настоящей стоимости в том случае, если процесс инвестирования реального проекта осуществляется в несколько этапов в соответствии с разработанным бизнес-планом.
3. Выбор дифференцированной дисконтной ставки в процессе приведения к настоящей стоимости суммы инвестируемого капитала и чистого денежного потока для различных реальных инвестиционных проектов. Отдельные инвестиционные проекты отличаются как уровнем риска, так и уровнем их ликвидности. Поэтому дисконтная ставка наряду со среднерыночным уровнем процента должна учитывать в необходимых случаях размер «премии за риск» и «премии за ликвидность» по конкретному реальному инвестиционному проекту.

С учетом изложенных принципов в процессе эффективности реальных инвестиций используются следующие основные показатели:

1. Чистый приведенный доход (net present value; NPV). Этот показатель позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, т.е. его конечный эффект в абсолютной сумме. Под чистым приведенным доходом понимается разница между приведенными к настоящей стоимости (путем дисконтирования) суммой чистого денежного потока за период эксплуатации инвестиционного проекта и суммой инвестируемого в его реализацию капитала.

Расчет этого показателя осуществляется по формуле:

ЧПД = ЧДП — ИК

где ЧПД - сумма чистого приведенного дохода по реальному инвестиционному проекту;
ЧДП -сумма чистого денежного потока (приведенная к настоящей стоимости) за весь период эксплуатации инвестиционного проекта (до начала новых инвестиций в его реконструкцию или модернизацию). Если полный период эксплуатации до начала нового инвестирования в данный объект определить сложно, его принимают в расчетах в размере 5 лет;
ИК - сумма инвестируемого капитала в реализацию реального проекта (при разновременности вложений приведенная к настоящей стоимости).

Инвестиционный проект, по которому показатель чистого приведенного дохода является отрицательной величиной или равен нулю, должен быть отвергнут, так как он не принесет предприятию дополнительный доход на вложенный капитал. Инвестиционные проекты с положительным значением показателя чистого приведенного дохода позволяют увеличить капитал предприятия и его рыночную стоимость.

2. Индекс доходности инвестиций (profitability index; PI). Он позволяет соотнести объем инвестируемого капитала с предстоящей суммой чистого денежного потока по проекту. Расчет этого показателя осуществляется по следующей формуле:

где ИДИ - индекс доходности инвестиций по проекту;
ЧДП -сумма чистого денежного потока (приведенная к настоящей стоимости) за весь период эксплуатации инвестиционного проекта;
ИК - сумма инвестируемого капитала в реализацию инвестиционного проекта (при разновременности вложений приведенная к настоящей стоимости).

Если значение индекса доходности инвестиций меньше единицы или равно ей, инвестиционный проект должен быть отвергнут в связи с тем, что он не принесет дополнительный доход предприятию. Иными словами, к реализации могут быть приняты инвестиционные проекты только со значением показателя индекса доходности инвестиций выше единицы.

3. Период окупаемости (payback period; PP). Он является одним из наиболее распространенных и понятных показателей оценки эффективности реального инвестиционного проекта, так как позволяет судить о том, как быстро возвратятся средства, вложенные в его реализацию. Этот показатель рассчитывается по следующей формуле:

где ПО - период окупаемости инвестируемого капитала по реальному проекту (в количестве месяцев или лет);
ИК - сумма инвестируемого капитала в реализацию инвестиционного проекта (при разновременности вложений приведенная к настоящей стоимости);
ЧДП п - средняя сумма чистого денежного потока (приведенная к настоящей стоимости) в периоде (при краткосрочных вложениях этот период принимается за один месяц, а при долгосрочных - за один год).

Если расчетный период окупаемости устраивает инвестора, то реальный проект может быть принят к реализации. Недостатком этого показателя является то, что он не учитывает те суммы чистого денежного потока, которые формируются после периода окупаемости инвестиций. Так, по инвестиционным проектам с длительным сроком эксплуатации после периода их окупаемости может быть получена гораздо большая сумма чистого приведенного дохода, чем по инвестиционным проектам с коротким периодом эксплуатации (при аналогичном и даже более быстром периоде окупаемости).

4. Внутренняя ставка доходности (internal rate of return; IRR). Этот показатель рассматривается как один из важнейших в системе оценки эффективности реальных инвестиционных проектов. Он характеризует уровень доходности конкретного инвестиционного проекта, выражаемый дисконтной ставкой, по которой будущая стоимость чистого денежного потока от инвестиций приводится к настоящей стоимости инвестируемых средств.

Внутреннюю норму доходности можно охарактеризовать как дисконтную ставку, при которой чистый приведенный доход в процессе дисконтирования будет приведен к нулю. Расчет этого показателя осуществляется по формуле:

где ВСД - внутренняя ставка доходности по реальному инвестиционному проекту (выраженная десятичной дробью);
ЧДП - сумма чистого денежного потока, приведенного к настоящей стоимости;
ИК - сумма инвестированного капитала в реализацию инвестиционного проекта (при разновременности вложений приведенная к настоящей стоимости);
n - число периодов дисконтирования.

Значение показателя ВСД может быть определено по специальным таблицам для финансовых вычислений.

Показатель внутренней ставки доходности наиболее приемлем для сравнительной оценки не только в рамках рассматриваемых инвестиционных проектов, но и в более широком диапазоне, например в сравнениях с уровнем рентабельности активов, уровнем рентабельности собственного капитала, уровнем доходов по альтернативному инвестированию (если внутренняя ставка доходности превышает рыночную ставку процента, инвестиционный проект считается эффективным). На предприятии может быть установлен в качестве норматива показатель «предельной внутренней ставки доходности» и инвестиционные проекты с более низким его значением будут автоматически отклоняться как не соответствующие требованиям эффективности реального инвестирования.

Инвестиции в реальный бизнес — эра стартапов.

На сегодняшний день практически каждый знает пару-тройку примеров, когда инвестиции в реальный бизнес делали людей миллионерами в достаточно короткий промежуток времени. А все дело в том, что большинство бизнесов конца 20-го и начала 21-го века лежит в информационном пространстве, которое плотно граничит с областью высоких технологий. Исходная стоимость и финансовые затраты предпринимательства на начальном этапе могут быть в миллионы раз меньше, чем тот потенциал, который оно получает на определенном этапе развития.

Чтобы все это вам не показалось каким-то сложным и запутанным процессом, давайте рассмотрим простой пример. Социальная сеть Facebook. Крупнейшая социальная сеть в мире. Те люди, чей капитал стоял у истоках формирования данной компании сейчас миллионеры. Сам же основатель — Марк Цукенберг, вообще является одним из самых богатых людей планеты. Возникает логичный вопрос.

Инвестировали бы вы на этапе становления этого крупного бизнеса хотя бы 1000$, чтобы через несколько лет стать долларовым миллионером? Конечно да!

Вот именно таким инвестированием мы и занимаемся. Пусть наши проекты сейчас меньшего масштаба, однако уже на сегодняшний день есть пару-тройку брендов, на развитии которых мы заработали неплохие деньги.

Какими должны быть инвестиции в реальный бизнес:

• Перспективными. Прежде чем выбрать какой-либо объект инвестирования из бизнес-направления, мы внимательно изучаем всю документацию, бизнес-планы, расчеты и перспективы данного проекта. И речь не идет о том, насколько вероятен успех бизнеса, речь идет о коэффициенте, на который мы можем приумножить наш капитал.
• Масштабируемыми. Внести 1000$, чтобы каждый год получать эту же 1000$ — для кого-то может быть и неплохо. Все-таки, как-никак, это 100% годовых. Но мы считаем, что уж если рисковать своим капиталом, то понимая, что все сделки будут иметь максимальную отдачу. Следуя такому правилу, можно получать в разы большую прибыль.

Если вы понимаете, насколько большой потенциал имеет данный вид инвестирования, и насколько колоссальный профит здесь можно получить — обязательно обратитесь в наш контактный центр. Наш специалист расскажет вам о текущих возможность инвестирования в бизнес.

НЕГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГУМАНИТАРНО-ПРОГНОСТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ

Факультет "Финансового Менеджмента"

Курсовая работа

Инвестиции. Принципы осуществления инвестиционной деятельности

Выполнил: Григорьев Сергей

Курс 4 Группа ДФМ 05

Проверил: ________________

Москва 2009 г.

Введение. 3

1. Понятие инвестиций. 5

2. Классификация и структура инвестиций. 6

3. Принципы инвестиционной деятельности. 10

4. Финансирование инвестиций. 16

Цена авансированного капитала и факторы, ее определяющие. 32

Заключение. 36

Список литературы.. 37

Введение

Современное понимание и основополагающее значение инвестиций и инвестиционного процесса, существовавших во все времена и у всех народов, для экономики складывается и возрастает с развитием рынка. После формирования национальных и международных рынков инвестиции и инвестиционный процесс приобретают непреходящее значение для национальной и мировой экономики. Другими словами, основу современной рыночной экономики всех стран и мировой экономики в целом составляют отношения, связанные с инвестированием в производство материальных и духовных ценностей.

Внешняя инвестиционная политика государства с правовой точки зрения представляет собой создание благоприятного правового климата для иностранных инвестиций, что предполагает использование национально-правового регулирования, национально-правовых форм и норм (законов и других нормативных актов), а также соответственно международно-правового регулирования, международно-правовых форм и норм (двусторонних и многосторонних договоров и соглашений).

Цель данной работы состоит в определении инвестиций и инвестиционной деятельности.

Для достижения поставленной цели в курсовой решаются следующие вопросы:

дать понятие инвестиций;

рассмотреть классификацию и структуру инвестиций;

рассмотреть принципы инвестиционной деятельности;

так же рассмотреть финансирование инвестиций.

Инвестиционная деятельность предприятия — важная неотъемлемая часть его общей хозяйственной деятельности. Значение инвестиций в экономике предприятия трудно переоценить. Для современного производства характерны постоянно растущая капиталоемкость и возрастание роли долгосрочных факторов. Чтобы предприятие могло успешно функционировать, повышать качество продукции, снижать издержки, расширять производственные мощности, повышать конкурентоспособность своей продукции и укреплять свои позиции на рынке, оно должно вкладывать капитал, и вкладывать его выгодно. Поэтому ему необходимо тщательно разрабатывать инвестиционную стратегию и постоянно совершенствовать ее для достижения вышеназванных целей.

1. Понятие инвестиций

В самом общем виде инвестиции определяются как денежные средства, банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности или других видов деятельности в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта.

По финансовому определению инвестиции — это все виды активов (средств), вкладываемых в хозяйственную деятельность в целях получения дохода.

Экономическое определение инвестиций трактуется как расходы на создание, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение основного капитала, а также на связанные с этим изменения оборотного капитала. Ведь изменения в товарно-материальных запасах во многом объясняются движением расходов на основной капитал.

Инвестиции в рыночной экономике как процесс вложения средств в любой форме неразрывно связаны с получением дохода, или какого-либо эффекта. Инвестиции — это ресурс, затрачивая который, можно получить намеченный результат. Таким образом, сущность инвестиций содержит в себе сочетание двух сторон инвестиционной деятельности: затрат ресурсов и результатов. Если затраты ресурса, т.е. инвестиций, не приводят к желаемому результату, то они становятся бесполезными.

Инвестиции представляют собой использование финансовых ресурсов в форме краткосрочных или долгосрочных капиталовложений. Инвестиции осуществляются юридическими или физическими лицами. По видам инвестиции делятся на рисковые (венчурные), прямые, портфельные и аннуитеты.

Венчурный капитал представляет собой инвестиции в форме выпусков новых акций, произведенных в новых сферах деятельности, связанных с большим риском. Венчурный капитал инвестируется в не связанные между собой проекты в расчете на быструю окупаемость вложенных средств. Он сочетает в себе различные формы капитала: ссудного, акционерного, предпринимательского.

Прямые инвестиции представляют собой вложение в уставный капитал хозяйствующего субъекта с целью извлечения дохода и получения прав на участие в управлении данным субъектом.

Портфельные инвестиции связаны с формированием портфеля (совокупность разных инвестиционных ценностей) и представляют собой приобретение ценных бумаг и других активов. Аннуитеты — инвестиции, приносящие вкладчику определенный доход через регулярные промежутки времени, представляют собой вложения средств в страховые и пенсионные фонды.

2. Классификация и структура инвестиций

Для учета, анализа, планирования и повышения эффективности инвестиций необходима их научно обоснованная классификация как на макро-, так и на микроуровне. Подобная классификация инвестиций позволяет не только их грамотно учитывать, но и анализировать уровень их использования со всех сторон и на этой основе получать объективную информацию для разработки и реализации эффективной инвестиционной политики как на макро-, так и на микроуровне.

В бытность плановой экономики в отечественной научной литературе и на практике наибольшее распространение получила классификация капитальных вложений по следующим признакам.

По признаку целевого назначения будущих объектов:

На производственное строительство;

На строительство культурно-бытовых учреждений;

На строительство административных зданий;

На изыскательские и геологоразведочные работы.

По формам воспроизводства основных фондов:

На новое строительство;

На расширение и реконструкцию действующих предприятий;

На модернизацию оборудования;

На капитальный ремонт.

По источникам финансирования — на централизованные и децентрализованные.

По направлению использования — на производственные и непроизводственные.

С переходом на рыночные отношения данные классификации не утратили своего научного и практического значения, но они стали явно недостаточными по следующим причинам.

Во-первых, как уже отмечалось, инвестиции — это более широкое понятие, чем капитальные вложения. Как известно, они включают как капитальные (реальные) вложения, так и портфельные. Данная классификация совершенно не учитывает портфельных инвестиций.

Во-вторых, с переходом на рыночные отношения значительно расширились способы и методы финансирования как капитальных вложений, так и в целом инвестиций, а также сфера их приложения. Все это не находит места и не отражается в вышеупомянутой классификации.

В зависимости от объектов вложений средств различают реальные и финансовые инвестиции.

По характеру участия в инвестировании выделяют прямые и непрямые инвестиции.

Под прямыми инвестициями понимают непосредственное участие инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств.

Прямое инвестирование осуществляют в основном подготовленные инвесторы, имеющие достаточно точную информацию об объекте инвестирования и хорошо знакомые с механизмом инвестирования.

Под непрямыми инвестициями подразумевается инвестирование, опосредствуемое другими лицами (инвестиционными или иными финансовыми посредниками).

По периоду инвестирования различают краткосрочные и долгосрочные инвестиции.

Под краткосрочными инвестициями понимают обычно вложения капитала на период не более одного года, а под долгосрочными инвестициями — вложения средств на срок более одного года.

По формам собственности инвестора выделяют частные, государственные, иностранные и совместные инвестиции.

Частные инвестиции — это вложения средств, осуществляемые гражданами, а также предприятиями негосударственных форм собственности, прежде всего коллективной.

Государственные инвестиции — осуществляют центральные и местные органы власти и управления за счет средств бюджетов, внебюджетных фондов и заемных средств.

Иностранные инвестиции — это вложения, осуществляемые иностранными гражданами, юридическими лицами и государствами.

Совместные инвестиции — это вложения, осуществляемые субъектами данной страны и иностранных государств.

По региональному признаку различают инвестиции внутри страны и за рубежом.

Под инвестициями внутри страны подразумеваются вложения средств в объекты инвестирования, размещенные в территориальных границах данной страны.

Под инвестициями за рубежом понимаются средства, вложенные в объекты инвестирования, размещенные за пределами территориальных границ данной страны.

Эффективность использования инвестиций в значительной степени зависит от их структуры.

Необходимо различать:

Общую структуру инвестиций;

Структуру реальных инвестиций;

Структуру капитальных вложений;

Структуру портфельных (финансовых) инвестиций.

Под общей структурой инвестиций понимается соотношение между реальными и портфельными (финансовыми) инвестициями.

Инвестиции играют важнейшую роль в развитии экономики страны. В зависимости от того, во что инвестируются средства, в экономической литературе различают реальные и финансовые инвестиции. Финансовые инвестиции – это денежные вложения в акции, облигации, фьючерсы и прочие финансовые инструменты. В отличии от них, реальные инвестиции предусматривают денежные вложения в реальный (а не в финансовый) сектор экономики.

Под реальными инвестициями понимаются вложения в производство, оборудование, материалы, недвижимость и т.д. При этом реальные инвестиции могут быть как материальными, так и нематериальными. Основной целью реальных инвестиций является развитие производств.

В качестве инвесторов могут выступать:

• частные лица;
• организации;
• государство.

Благодаря реальным инвестициям предприятия получают возможность освоения новых товарных рынков и увеличения своего присутствия на них.

Но для того чтобы вложения были действительно эффективными, необходимо грамотно выбирать формы и объекты для инвестирования.

Виды реальных инвестиций

Реальные инвестиции традиционно делятся:

• на инвестиции, нацеленные на обновление и модернизацию производственных мощностей (основным источником таких инвестиций выступают фонды предприятий);
• вложения, используемые для увеличения фондов предприятий (главным источником таких инвестиций выступает доход компаний и накопительные фонды).

Кроме того, как мы уже отметили, реальные инвестиции могут быть материальными и нематериальными.

К материальным вложениям относится:

• возведение новых зданий и производственных корпусов;
• расширение существующих производств;
• пополнение оборотных средств и компенсация текущих производственных затрат.

Нематериальные вложения представляют собой инвестиции в продвижение продукции, ее рекламу, финансирование исследований, приобретение патентов, оплату обучения персонала и многое другое. Благодаря нематериальным вложениям производственные процессы существенно оптимизируются.

Формы реальных вложений

Реальное инвестирование имеет определенные формы, от выбора которых зависит принцип и перспективность инвестирования.

Основными формами можно назвать:

• строительство (вложение денег в возведение новых зданий и помещений для расширения производственных процессов);

• приобретение имущественных комплексов (покупка целостных комплексов);
• обновление оборудования (покупка новых устройств, задействованных в производственном процессе, взамен устаревших либо изношенных);
• реконструкция производств (расширение площадей, помещений, внедрение новых технологий, оптимизация производства);
• перепрофилирование предприятий (изменение технологий процессов производства);
• модернизация компаний (приведение оборудования в соответствие с современными требованиями и нормами);
• увеличение объема материальных активов (финансирование прироста оборотных материальных активов предприятия).

Значение инвестирования

Весь реальный сектор экономики государства преимущественно основывается на реальных производственных активах. Производственные комплексы, мосты, дороги – это все реальные активы, без которых функционирование предприятий не представляется возможным. Они требуют постоянных финансовых вложений.

Более того, экономика страны, которая основывается на устаревших технологиях и помещениях, является менее конкурентной по сравнению с экономикой государства, в котором вопросам обновления производств удаляется огромное внимание.

Реальный сектор экономики формирует налоговую базу, добавочный продукт и ВВП страны в целом.

Он производит продукцию, которая может быть экспортирована. При этом в отличие от финансового сектора, ему не характерны резкие изменения производственных показателей. Но в то же время доходность финансовых инвестиций в ряде случаев может быть более высока.

Таким образом, имея развитый реальный сектор, государство опирается именно на него в решении различных социальных задач. В связи с этим роль реального инвестирования сложно переоценить.

Источники реальных инвестиций

На сегодня предприятиями наиболее активно используются:

• собственные ресурсы (наиболее часто в качестве источника реальных инвестиций предприятиями используется собственная прибыль);
• заемные средства (лизинг, кредиты, иностранные инвестиции);
• привлеченные ресурсы (средства, полученные в результате акционирования, участия в бюджетных, грантовых и других программах).

Оформление кредитов применяется предприятиями чаще, чем акционирование, несмотря на то, что акционирование требует меньших затрат.

Заемные средства, в отличие от собственных и привлеченных, необходимо возвращать, причем в строго оговоренный срок. Размер выплат по заемным ресурсам не зависит от того, каких результатов предприятию удалось добиться с их помощью.

Иногда для получения необходимых средств предприятиями выпускаются облигации, массовый выпуск которых дает возможность использовать для развития производств деньги населения.

Особенности управления вложениями

Реальное инвестирование – процесс, требующий серьезного и грамотного подхода.

Правильное управление вложениями включает этапы:

• анализ инвестиционной активности предприятия, оценка уровня эффективности существующих инвестиционных программ;
• определение форм реального финансирования;
• уточнение полного объема реальных вложений в интересующем временном периоде, определение оптимального размера инвестиций;
• выбор определенных инвестиционных программ;
• разработка подробных бизнес-планов со сметой использования инвестиционных средств, оценкой сроков их окупаемости;
• подробный анализ эффективности выбранных инвестиционных проектов (на данном этапе учитываются все факторы риска, соответствие уровня проектов размеру потенциальной доходности);
• распределение проектов по уровню ликвидности, риска, доходности и соответствию инвестиционным целям;
• формирование программы реальных вложений;
• практическая реализация проектов, контроль реализации бизнес-планов.

Важные особенности

Исходя из всего перечисленного выше, можно выделить основные особенности реального инвестирования.

В частности:

• реальные вложения не подлежат обесцениванию как отечественная валюта, кроме того, они дают серьезный толчок для развития бизнеса, который намного опережает инфляционные процессы;
• реальные инвестиции связаны с невысокими рисками (в отличие от вложений, направляемых в финансовый сектор экономики);

• реальные вложения обладают ощутимой отдачей, поскольку они выражаются в видимом повышении эффективности производства, и, соответственно, в увеличении ежедневной прибыли;
• благодаря реальным инвестициям бизнес имеет возможность стремительно развиваться;
• объекты реальных вложений достаточно быстро могут устаревать (новые технологии, мощное современное оборудование появляются быстрее, чем предприятия проходят модернизацию);
• объекты реальных вложений малоликвидны (их сложнее реализовать, чем, к примеру, объекты финансовых инвестиций).

прирост запасов товарно-материальных ценностей,

другие объекты инвестирования, непосредственно связанные с производственно-коммерческой (операционной) деятельностью предприятия.

Формы реальных инвестиций

В современных условиях реальные инвестиции осуществляют в следующих формах:

1. Приобретение целостных имущественных комплексов. Представляет собой инвестиционную операцию крупных предприятий, обеспечивающих товарную или региональную диверсификацию их производственной деятельности. В связи с приватизацией, а также банкротством отдельных предприятий, приобретение целостных имущественных комплексов получает все большее развитие.

2. Новое строительство. Представляет собой инвестиционную операцию, связанную со строительством нового объекта с законченным технологическим циклом по специально разработанному или типовому проекту на специально отводимых территориях. К новому строительству предприятие прибегает при:

• кардинальном увеличении объемовдеятельности в предстоящем периоде,
• освоении новых видов продукции,
• региональной диверсификации производства (создании филиалов, дочерних предприятий и т.п.).

3. Реконструкция. Представляет собой инвестиционную операцию, связанную с преобразованием производственно-технологических процессов на основе современных научно-технических достижений. Осуществляется по комплексному плану реконструкции предприятия для:

• увеличения производственного потенциала,
• повышения качества выпускаемой продукции,
• внедрения ресурсосберегающих технологий и т.п.

В процессе реконструкции осуществляется:

• расширение отдельных производственных и непроизводственных помещений (если новое технологическое оборудование не может быть размещено в действующий помещениях);
• строительство новых зданий и сооружений того же назначения на смену ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по технологическим или экономическим причинам признана нецелесообразной.

4. Модернизация. Представляет собой инвестиционную операцию, связанную с совершенствованием и приведением активной части основных производственных фондов в состояние, соответствующее современному уровню производственно-технологических процессов, путем конструктивных изменений парка оборудования, машин и механизмов, используемых предприятием.

5. Приобретение отдельных видов материальных и инновационных нематериальных активов. Представляет собой инвестиционную операцию, связанную с:

• обновлением (в связи с физическим износом) или увеличением (в связи с ростом объема производственно-коммерческой деятельности) отдельных видов основных фондов,
• приростом запасов товарно-материальных ценностей (сырья, материалов, товаров),
• приобретением новой программной продукции, торговых знаков, патентов, ноу-хау и других аналогичных активов, обеспечивающих расширение объемов и рост эффективности производственной деятельности в предстоящем периоде.

Управление реальными инвестициями

Этот процесс осуществляется в разрезе следующих этапов:

1. Анализ состояния реального инвестирования в предшествующем периоде. В процессе этого анализа оценивается уровень инвестиционной активности предприятия в предшествующем периоде и степень завершенности начатых ранее реальных инвестиционных проектов и программ:

• изучается динамика общего объема инвестирования капитала в прирост реальных активов, удельный вес реального инвестирования в общем объеме инвестиций предприятия в предплановом периоде;
• рассматривается степень реализации отдельных инвестиционных проектов и программ, уровень освоения инвестиционных ресурсов, предусмотренных на эти цели, в разрезе объектов реального инвестирования;
• определяется уровень завершенности начатых ранее реальных инвестиционных проектов и программ, уточняется необходимый объем инвестиционных ресурсов для полного их завершения;
• исследуется уровень эффективности завершенных реальных инвестиционных проектов на эксплуатационном этапе, его соответствие проектируемым показателям.

2. Определение объема реального инвестирования в предстоящем периоде. Основа определения этого показателя - планируемый объем прироста основных средств предприятия в разрезе отдельных их видов, а также нематериальных и оборотных активов обеспечивающий прирост объемов его производственно-коммерческой деятельности. Объем этого прироста уточняется с учетом динамики объема ранее неоконченного капитального строительства (незавершенных капитальных вложений).

3. Определение форм реального инвестирования. Эти формы определяются исходя из конкретных направлений инвестиционной деятельности предприятия, обеспечивающих воспроизводство его основных средств и нематериальных активов, а также расширение объема собственных оборотных активов.

4. Разработка (подбор) инвестиционных проектов, соответствующих целям и формам реального инвестирования. Все формы крупнообъемных реальных инвестиций (кроме обновления отдельных видов механизмов и оборудования в связи с их износом) рассматриваются как реальные инвестиционные проекты.

Подготовка таких инвестиционных проектов требует разработки их бизнес-планов в рамках самого предприятия. Для небольших реальных инвестиционных проектов допускается разработка краткого варианта бизнес-плана (с изложением только тех разделов, которые прямо определяют целесообразность их осуществления). Кроме того, в процессе этого этапа управления:

• изучается текущее предложение на инвестиционном рынке;
• отбираются для изучения отдельные реальные инвестиционные объекты, наиболее полно соответствующие направлениям инвестиционной деятельности предприятия (ее отраслевой и региональной диверсификации);
• рассматриваются возможности и условия приобретения отдельных активов (техники, технологий и т.п.) для обновления состава действующих их видов;
• проводится тщательная экспертиза отобранных объектов инвестирования.

5. Оценка эффективности отдельных инвестиционных проектов с учетом фактора риска. Разработанные или подобранные на предварительном этапе инвестиционные проекты подвергаются подробному анализу и оценке с позиций их эффективности по критерию роста рыночной стоимости предприятия.

Параллельно идентифицируются и оцениваются риски, присущие каждому конкретному инвестиционному проекту, проверяется соответствие общего их уровня ожидаемому уровню доходности проектов.

В процессе этого этапа управления наряду с рисками отдельных инвестиционных проектов оцениваются риски, связанные с реальным инвестированием предприятия. Это направление инвестиционной деятельности связано с отвлечением собственного капитала в больших размерах и, как правило, на длительный период, что может привести к снижению уровня платежеспособности предприятия по текущим обязательствам.

6. формирование программы реальных инвестиций предприятия. На основе оценки отдельных инвестиционных проектов в процессе этого этапа управления проводится их ранжирование по критерию уровня доходности, риска и ликвидности, соответствия общим целям инвестиционной политики предприятия и т.п.

Исходя из объективных ограничений - общего объема планируемого реального инвестирования и возможного объема формирования инвестиционных ресурсов, в инвестиционную программу предприятия включаются инвестиционные проекты, обеспечивающие наибольшие темпы его развития в стратегическом периоде и роста рыночной стоимости.

7. Реализация отдельных инвестиционных проектов и инвестиционной программы. Инструменты, обеспечивающие реализацию реального инвестиционного проекта:

• избранная схема его финансирования,
• капитальный бюджет,
• календарный график реализации инвестиционного проекта.

Схема финансирования проекта определяет финансовую базу и является основой формирования необходимых инвестиционных ресурсов и разработки бюджетов выполнения отдельных работ. Капитальный бюджет разрабатывается на период до одного года и отражает расходы и поступления средств, связанные с реальным проектом.

Календарный график реализации инвестиционного проекта (программы) определяет базовые периоды времени выполнения отдельных видов работ и возложение ответственности исполнения (а соответственно и рисков невыполнения отдельных этапов работ) на конкретных представителей заказчика (предприятия) или подрядчика в соответствии с их функциональными обязанностями, изложенными в контракте на выполнение работ.

8. Постоянный мониторинг и контроль реализации инвестиционных проектов и инвестиционной программы. Этот этап управления реальными инвестициями реализуется путем инвестиционного контроллинга по основным результативным показателям каждого инвестиционного проекта (до завершения его жизненного цикла) и инвестиционной программы в целом.

Страница была полезной?

Еще найдено про реальные инвестиции

1. Концепция целевого использования амортизационных отчислений на реновацию основных средств
   Изложена комплексная методика управленческого учета и контроля над рациональным применением амортизационного капитала в качестве важнейшего собственного источника реальных инвестиций Применение данной методики позволит установить действенный контроль над учетом и рациональным использованием амортизации
2. Методика анализа консолидирования денежного отчета о движении денежных средств
   Инвестиционная деятельность корпорации становится более активной в отчетном году в части реальных инвестиций при этом отрицательное сальдо по инвестиционной деятельности снижается вследствие продажи инвестиций предназначенных для
3. Анализ долгосрочных финансовых решений корпорации на основе консолидированной отчетности
   Кроме того инвестиционная политика решает вопросы направления инвестиций реальные инвестиции которые способствуют развитию имеющейся производственной базы корпорации или финансовые инвестиции обеспечивающие рост корпорации
4. Анализ существующих методов оценки инвестиционной активности предприятия
   Кр и Объем реальных инвестиций производственного назначения Общий объем инвестиций Показывает долю реальных инвестиций производственного назначения в общем
5. Особенности анализа основных средств и финансовых вложений на основе новых форм отчетности (пояснения к бухгалтерскому балансу и отчету о прибылях и убытках)
   Если в инвестиционных активах и в их приросте преобладают основные средства то направление инвестиционной стратегии - реальные инвестиции для развития собственной производственной базы Если же в составе и приросте инвестиционных активов
6. Портфель реальных инвестиций
   Портфель реальных инвестиций - это сформированная совокупность реализуемых проектов и других объектов реального инвестирования подчиненная определенным
7. Особенности финансовой политики компаний в условиях кризиса
   Платежи по инвестиционной деятельности реальные инвестиции 321 217 213 597 372 033 322 915 Расчетные показатели Темп прироста баланса
8. Оценка эффективности инвестиций
   Выбор дифференцированной дисконтной ставки в процессе приведения к настоящей стоимости суммы инвестируемого капитала и чистого денежного потока для различных реальных инвестиционных проектов Отдельные инвестиционные проекты отличаются как уровнем риска так и уровнем их ликвидности
9. Инвестиции
   В зависимости от объектов вложения капитала выделяют реальные и финансовые инвестиции К реальным относятся инвестиции в основной капитал материально-производственные запасы нематериальные активы К финансовым инвестициям
10. О сфере применения показателя WACC как инструмента финансовых расчетов
    Средневзвешенная цена инвестиций в привилегированные и обыкновенные акции 3.1. Общая стоимость приобретаемого капитала привилегированных и обыкновенных акций... Для этого реальная рыночная стоимость акций должна быть изменена Изменение можно осуществить используя обоснованные справедливые цены этих
11. Имущественные комплексы производственных предприятий: методики анализа и пути совершенствования
    В основе метода лежит коэффициент недооцененности переоцененности предприятия на рынке реальных инвестиций как соотношение реальных и рыночных стоимостей Реальная стоимость Стоимость имущественного комплекса Дисконтированный доход
12. Инвестиции в основной капитал как инструмент предупреждения банкротства предприятия
    Тем не менее целесообразно отметить что в настоящее время российская деловая среда не всегда является благоприятной для привлечения реальных инвестиций в экономику Прослеживается крайне неравномерное распределение инвестиционных ресурсов между регионами наблюдается ярко выраженная
13. Капитальные вложения
    Капитальные вложения - это одна из форм реальных инвестиций в воспроизводство основных фондов предприятия Капитальные вложения в основные фонды принимают формы нового... Это инвестиции в основные средства в том числе затраты на новое строительство расширение реконструкцию и техническое
14. Инвестиционная программа
    Инвестиционная программа - это обособленная часть реализуемого портфеля реальных инвестиций предприятия сформированная из инвестиционных проектов сгруппированных по отраслевому региональному или иному признаку для
15. Эффект операционного рычага в системе маржинального анализа
    И наоборот при благоприятной конъюнктуре товарного рынка и наличии определенного предела безопасности запаса прочности требования к осуществлению режима экономии постоянных затрат могут быть существенно ослаблены в такие периоды предприятие может значительно расширять объем реальных инвестиций проводя реконструкцию и модернизацию производственных основных фондов Управление операционным левериджем рычагом может осуществляться
16. 
    
17. Специфика оценки средневзвешенной стоимости капитала кредитной организации и методы ее оптимизации
    Хаметшин Д Р К вопросу об использовании моделей ценообразования активов в анализе эффективности реальных инвестиций Российский экономический интернет-журнал 2009. № 4. URL http www e-rej ru Articles 2009
18. Политика управления финансовыми инвестициями
    Этот объем на предприятиях которые не являются институциональными инвесторами обычно небольшой и определяется размером свободных финансовых средств заранее накапливаемых для осуществления предстоящих реальных инвестиций или других расходов будущего периода Заемные средства к финансовому инвестированию предприятия обычно не
19. Методика оперативного управления краткосрочными финансовыми вложениями
    В частности для реальных инвестиций с помощью этого метода можно учесть стоимость строительства нового объекта инвестиций по сегодняшней
20. Политика управления инновационными инвестициями
    Оно основано на использовании тех же показателей что и по реальным инвестициям Прибыль от внедрения инноваций рассчитывается методом прямого счета или методом разниц разница между

), характеризуются отраслевой, воспроизводственной и технологическими структурами, пропорции которых во многом определяют накопления. В обстановке усиливающейся интернационализации производства существенно расширяется , в частности возрастает внешних инвестиций.

Экономика и право: словарь-справочник. - М.: Вуз и школа . Л. П. Кураков, В. Л. Кураков, А. Л. Кураков . 2004 .

Смотреть что такое "РЕАЛЬНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ" в других словарях:

- (real investment) Инвестиции в основной капитал – здания, сооружения, машины, оборудование и т.д., или в поддающиеся оценке активы общественного пользования – школы, дамбы и т.д., а не в такие бумажные активы, как ценные бумаги, облигации и… … Финансовый словарь

реальные инвестиции - Инвестиции в основной капитал здания, сооружения, машины, оборудование и т.д., или в поддающиеся оценке активы общественного пользования школы, дамбы и т.д., а не в такие “бумажные” активы, как ценные бумаги, облигации и прочее. }

Напечатать